ザ・晴海レジデンス

ザ・晴海レジデンス全体概要

物件名称	ザ・晴海レジデンス
所在地・地番	東京都中央区晴海5丁目1番6
住居表示	東京都中央区晴海5丁目1番17号
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
竣工日	2009年 2月
地域・地区	商業地域、晴海地区地区計画区域
建ぺい率	80.00%
容積率	500.00%
敷地面積	7,870.09㎡
建築面積	4,200.80㎡
建築延床面積	61,436.59㎡
構造	SRC造20階建て
総戸数	438戸
専有面積	57.51㎡～ 100.5㎡
バルコニー面積	10.26㎡～ 16.72㎡
間取り	1LDK ～ 3LDK

共用施設	コンシェルジュライブラリーリビングラウンジカフェスカイラウンジキッズルームスカイガーデン洗車スペースゲストパーキング
駐車場	438台
自転車置場	658台
バイク置場	47台
宅配用ボックス	メールコーナーに設置
ゴミ置場	20区画
売主	株式会社コスモスイニシア
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
建物管理	株式会社コスモスライフ
建築確認番号	第UHEC建確18646号(平成19年1月16日付）、第UHEC建確18646変1号(平成19年5月22日付)、第UHEC建確18646変2号(平成20年2月7日付）、第UHECE確18646変3号(平成20年7月28日付)

設備概要

・専有部分

電気	電気容量:契約容量40A 最大契約容量〔WA1～WA9(10F・15F・20F)、WB2～WB5(10F・15F・20F)、 WB1P(10F・15F)、WB6、WB6P、WC1～WC7 (10F・15F・20F) WC8・WC9(11F・15F・19F)は8KVA まで増最可能、WA3、WA5、WA7は50Aまで増景可能それ以外の夕イプは60Aまで増量可能〕
ガス	東京ガス株式会社（都市ガス13A、45MJ/m3)
給水	キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ・手洗カウンタ一・スロッブシンクに給水
排水	公共下水道に直接放流（キッチン排水はディスポーザ処理槽経由後) 雨水は公共下水道に直接放流（一部雨水貯留槽経由後）
給湯	キッチン・浴室・洗面化粧台に給湯
冷暖房	各居室にエアコン用コンセント・スリーブ設置、一部居室は先行配管対応プレミアム:リビングダイニングはエアコン実装
電話アウトレット	各居室に設置（各戸2回線まで引込み可能、回線引込費用は別途）
TVアウトレット	各居室に設置
テレビ共聴設備	スカパー!光 BS.110°CSアンテナ屋上に設置 (チューナーは別途）
インターネット	LANアウトレットを各居室に設置

・共用部分

エレベーター	〈住宅棟〉9人乗り2基［105m/min(トランク付1基]、 13人乗り1基（105m/min)、非常用:17人乗り2基（105m/min) 〈パーキング棟〉9人乗り1基 (90m /min)
防犯・防災設備	B1階に設置(換気設備、脱臭装置付) 〈住宅棟〉非常照明、避雷設備、誘導灯、共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓設備、連結送水管、消火器、消防用水、自家発電設備、オートロック設備、非常転送装置、避難器具〈パーキング棟〉非常照明、誘導灯、自動火災報知設備、消火器、泡消火設備、連結送水管、移動式粉末消火設備

エレベーター

〈住宅棟〉9人乗り2基［105m/min(トランク付1基]、
13人乗り1基（105m/min)、
非常用:17人乗り2基（105m/min)
〈パーキング棟〉9人乗り1基 (90m /min)

防犯・防災設備

B1階に設置(換気設備、脱臭装置付)
〈住宅棟〉非常照明、避雷設備、誘導灯、共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓設備、連結送水管、消火器、消防用水、自家発電設備、オートロック設備、非常転送装置、避難器具
〈パーキング棟〉非常照明、誘導灯、自動火災報知設備、消火器、泡消火設備、連結送水管、移動式粉末消火設備

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